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热门学区买天价房? 选对学区当房东更棒!

时间:2020-01-07 | 来源:福彩3d和值预测方法 | 作者:11选5死追直三的冷号 | 阅读:7226次 |

【新唐人2018年02月24日讯】有孩子的华人在美国买房置产,主要考量多在学区成绩。但其实更聪明的父母可以一石三鸟,顺便让孩子的英文加速提升,还能有稳定的经济收入,该怎么做呢?一起来听听有30多年经验的地产经纪唐冠军的分析。

大洛杉矶的华人常选择集中在亚凯迪亚、核桃市以及尔湾等学区买房,目前这些区域里,较好的独立屋常要价在百万美元以上。

2013年学生占比及平均分数(API分数)

高中学生人数 亚裔 墨西哥裔 白人 亚凯迪亚 2500 1617(64% ) 344(14% ) 407 (16%) API分数 925 791 865

核桃市 2063 1075(52% ) 556(27% ) 180 (9%) API分数 941 811 870

尔湾 1747 593(34% ) 203(12% ) 769 (44%) API分数 920 809 869

钻石吧 2144 1388(65% ) 355(17% ) 235 (11%) API分数 911 789 829 )

但在其他地区只需要花五、六十万美元,就能买到三千呎大的独立屋,而学生们的课业表现,其实与上述学区差距有限(API超过九百分)。

地产经纪唐冠军:“东区有一个城市叫Eastvale东谷这里的学生有2506个,亚裔占295个学生,占12%,西裔最多1200占49%,白人481占19%,亚裔的API 是909分,白人841分。”

相较东谷与尔湾等华人熟知的好学区,不仅房价相差数倍,且亚裔学生一般都超过六成。

地产经纪唐冠军:“到了东谷,只有12%的是亚裔,大部分是西裔跟白人,在这样的学校你的孩子会学到更多的语言。”

橙县的(Yoba Linda)约巴林达,也是中产阶级可考虑购屋的目的地。

地产经纪唐冠军:“亚裔占15%,白人占66%,亚裔成绩是957分,房价却不是最贵。”

尤其对英文能力有限的孩子来说,能更多与美国人接触,就能更快学好英文。若其父母经济条件宽裕,还可考虑在这些区域买房出租。

地产经纪唐冠军:“如果你是有钱人,我建议你在东谷买五栋房子,一栋自己住,但是还有四栋可以出租做为投资。”“那边的房租平均是每个月2800元,有四栋房子出租的话,你当月的每个月收入大概就一万块钱。”

不过,他特意提醒观众,买房子前还得审慎考虑当地的居民背景与大环境,例如南艾尔蒙地等区的亚裔学生表现也不俗,但这个城市的西裔占95%,治安不佳还有更多帮派份子出入,孩子容易因交上坏朋友染上恶习,即使房价低也不值得考虑。 (责任编辑:福彩3d和值预测方法) 本文地址:http://www.yqjcfj.com/jiupindaquan/qushi/202001/7999.html

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